Itabirito e região
Do conceito à obra, sem dor de cabeça. Luis Fernando de Brito e Silva projeta e acompanha sua obra em Itabirito e região.
Antes de projetar casas, Luis Fernando trabalhou como técnico e inspetor de qualidade em obras de engenharia pesada da Vale, auditando execução e tratando não conformidade em barragens como a Maravilhas III, na mina do Pico. Esse olhar técnico de quem já fiscalizou obra de grande porte é aplicado hoje em cada projeto residencial que ele assina.
Formação em Arquitetura e Urbanismo, CAU A1724312, aplicada a projetos residenciais em Itabirito e região.
Anos como técnico e inspetor de qualidade em obras de engenharia pesada, incluindo barragens da Vale (Maravilhas III, mina do Pico).
Acompanhamento próximo de cada etapa da obra, do projeto à entrega, para reduzir erro de execução e retrabalho.
Do estudo preliminar ao projeto executivo, para construção residencial nova em Itabirito e região.
Definição de acabamento, mobiliário e ambientação, alinhada ao projeto arquitetônico.
Levantamento do imóvel existente e projeto de reforma, com atenção ao que pode e ao que não pode mudar.
Apoio técnico pontual e regularização de projeto junto à prefeitura.
Papo no WhatsApp sobre o terreno, a ideia e o momento da obra.
Proposta personalizada por escrito, com escopo e prazo definidos.
Do estudo preliminar ao projeto executivo, com validação em cada etapa.
Fiscalização técnica da execução, com o olhar de quem já auditou obra pesada.
Conheça projetos residenciais reais assinados por Luis Fernando, de residências térreas a casas em terreno de declive.
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O valor varia com o tamanho e a complexidade do projeto, mas para um projeto residencial completo em Itabirito e região o investimento é definido depois de uma conversa inicial sobre a obra. O orçamento leva em conta metragem, terreno, nível de detalhamento e se inclui projeto de interiores.
Um projeto residencial completo, do estudo preliminar ao projeto executivo, costuma levar entre 30 e 90 dias, dependendo da complexidade e da rapidez das definições do cliente. Prazos são combinados por escrito antes de começar.
Um bom pedreiro executa, mas quem planeja a estrutura, aprova o projeto na prefeitura e evita retrabalho é o arquiteto. Errar no planejamento custa muito mais caro do que o projeto em si, especialmente em terrenos irregulares ou reformas estruturais.
Terreno inclinado exige um projeto pensado desde a implantação: escadas, contenção, drenagem e o posicionamento da casa mudam o custo da obra e não podem ser resolvidos improvisando no canteiro. É uma das situações em que o projeto profissional evita prejuízo maior lá na frente.
Na construção nova o arquiteto parte do zero: implantação, programa de necessidades e projeto completo. Na reforma, o primeiro passo é o levantamento do que já existe (estrutura, hidráulica, elétrica) para saber o que pode e o que não pode mudar antes de desenhar a solução.
O atendimento cobre Itabirito e região, com atendimento inicial por WhatsApp e visitas técnicas combinadas conforme a obra.
Antes de se tornar arquiteto, ele trabalhou como técnico e inspetor de qualidade em obras de engenharia pesada, incluindo barragens da Vale, como a Maravilhas III, na mina do Pico. Esse olhar técnico de fiscalização de obra pesada é aplicado hoje no acompanhamento de cada projeto residencial, para reduzir erro de execução e retrabalho.
O primeiro passo é uma conversa pelo WhatsApp para entender o terreno, a ideia do cliente e o momento da obra. A partir disso é feito um orçamento personalizado, sem compromisso.
